Sertifikalı Bir Süreçle Kendinizi Koruyun
2024’ün başından itibaren, özellikle Golden Visa programıyla ilgili olarak Portekiz’in göçmenlik yasalarında önemli değişiklikler yürürlüğe giriyor (tam makaleyi buradan okuyabilirsiniz). Ocak ayından itibaren, gayrimenkul yatırımı artık Portekiz’de Golden Visa almak için bir yol olarak kabul edilmiyor. Bu yeni düzenleme, şeffaflığı sağlamak ve göçmenlik süreçlerini düzenlemek amacıyla tasarlanmış olsa da, aynı zamanda endişe verici bir eğilimi de ortaya çıkardı: Yatırımcıları yasal değişiklikler hakkında yeterince bilgilendirmeden sömüren kötü niyetli şirketler.
Bu tür dolandırıcılıklar yalnızca yatırımcıları mali risk altına sokmakla kalmaz, aynı zamanda göçmenlik statülerini ve Portekiz’deki geleceklerini tehlikeye atabilir.
Dolandırıcılık Şemalarını Anlamak
Bazı güvenilir olmayan şirketler, emlak sektöründe faaliyet göstererek potansiyel yatırımcıları yanlış vaatlerle yanıltıyor. Bu şirketler, Portekiz’de gayrimenkul satın almanın hâlâ Golden Visa almaya uygun olduğunu veya yatırımcıların oturma izni gerekliliklerini şüpheli yöntemlerle aşmalarına yardımcı olabileceklerini iddia ediyorlar.
Bu dolandırıcılıklar genellikle şu şekilde ortaya çıkıyor:
1. Yanlış Bilgilendirme: Yatırımcılara, gayrimenkul yatırımının hâlâ Golden Visa almak için geçerli bir seçenek olduğu söyleniyor, oysa bu yeni düzenlemeler altında artık yasal değil.
2. Gereksiz Alımlar: Yatırımcılar, gerçek göçmenlik hedefleriyle uyuşmayan gayrimenkuller satın almaya zorlanıyor ve bu da büyük maliyetlere yol açıyor.
3. Şüpheli Çözümler: Şirketler, Portekiz’de yaşamadan oturma izni gerekliliklerini karşılamak için “çözümler” sunarak, göçmenlik yasalarına uygunmuş gibi bir izlenim yaratıyor.
Bu tür uygulamalar sadece etik dışı değil, aynı zamanda yasadışıdır. Eğer tespit edilirse, Portekiz Göç ve Sınır Dairesi (AIMA – Agência para a Integração, Migrações e Asilo), yatırımcıyı kara listeye alabilir ve bu da onları göçmenlik ihlalleri nedeniyle Portekiz’e girişten men edebilir. Bu durum ciddi mali kayıplara ve yasal oturma izni veya vatandaşlık kazanma fırsatlarının kaybına yol açabilir.
Yatırımcılar İçin Gerçek Riskler
Bu dolandırıcılıkların kurbanı olan yatırımcılar, önemli risklerle karşı karşıya kalabilirler:
• Mali Kayıp: Yanlış bilgilendirmelerle yapılan gayrimenkul yatırımları, gereksiz harcamalara yol açabilir.
• Göçmenlik Cezaları: Oturma izni sürecinde yanlış beyanlarda bulunmak, vize yenileme sırasında reddedilme, potansiyel sınır dışı edilme veya Portekiz’e kalıcı giriş yasağı gibi sonuçlara neden olabilir.
• Yasal Sorunlar: Sahte uygulamalara dahil olmak, yatırımcıları soruşturmalara ve yasal yaptırımlara maruz bırakabilir, bu da itibarlarını ve statülerini daha da zedeler.
Kendinizi Nasıl Koruyabilirsiniz?
Yatırımınızı ve göçmenlik hedeflerinizi korumak için yalnızca yasalara ve etik ilkelere uygun çalışan saygın firmalarla iş birliği yapmanız çok önemlidir. İşte dikkat edilmesi gereken bazı adımlar:
1. Yasal Uzmanlık Doğrulaması: Göçmenlik sürecinizin, Portekiz göçmenlik hukukunda uzmanlaşmış sertifikalı avukatlar tarafından yönetildiğinden emin olun.
2. Baskı Taktiklerinden Kaçının: Size hızlı karar aldırmaya veya vize için ön koşul olarak gayrimenkul satın almaya zorlayan şirketlere dikkat edin.
3. Bilgi Sahibi Olun: Portekiz’in göçmenlik politikalarındaki en son değişiklikler hakkında bilgi sahibi olun ve yanlış yönlendirilmekten kaçının.
4. Şeffaflık Talep Edin: Süreç, gereklilikler ve ilgili maliyetler hakkında açık ve dürüst olan hizmet sağlayıcılarla çalışın.
PASPORTUGAL’ın Sertifikalı ve Şeffaf Süreci
PASPORTUGAL olarak, Portekiz’de oturma izni arayan yatırımcılara etik, yasal ve etkili çözümler sunmaya kararlıyız. Sürecimiz, sertifikalı göçmenlik avukatları tarafından tamamen incelenmiş olup, her adımın Portekiz yasalarına uygun olmasını ve çıkarlarınızı korumasını sağlar.
Bizi diğerlerinden ayıran özellikler:
• Uzman Hukuki Rehberlik: Ekibimiz, Portekiz göçmenlik hukukunun karmaşıklıklarını hassasiyet ve profesyonellikle yöneten deneyimli göçmenlik avukatlarından oluşur.
• Kişiye Özel Çözümler: Gereksiz yatırımlardan veya kestirme yollardan kaçınarak, bireysel durumunuza göre özelleştirilmiş oturma izni yolları sunuyoruz.
• Tam Uyum: Süreçlerimiz, herhangi bir ceza veya kara listeye alınma riskini ortadan kaldırarak, tüm oturma izni gerekliliklerini şeffaf bir şekilde karşılar.
• Sürekli Destek: Başvurudan yenilemeye kadar her aşamada size destek sağlayarak sorunsuz ve yasalara uygun bir deneyim yaşamanızı sağlıyoruz.
Portekiz’in Golden Visa programındaki değişikliklerle birlikte, hizmet sağlayıcıları seçerken dikkatli ve özenli olmak yatırımcılar için hayati önem taşıyor. Dolandırıcılık kurbanı olmak, yıkıcı mali ve yasal sonuçlara yol açabilir. Kendinizi şeffaflık ve uyumu önceliklendiren sertifikalı profesyonellerle çalışarak koruyun.
PASPORTUGAL olarak, güveninizi değerli buluyor ve Portekiz’deki oturma ve yatırım hedeflerinize doğru bir şekilde ulaşmanız için size rehberlik etmeye kararlıyız. Bugün bizimle iletişime geçin ve sizi başarıya götürecek güvenli bir yolculuğa başlayın.
